ЖК «Звезда»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Звезда» был спроектирован застройщиком «Стройкорпорация «Элис» в обжитом квартале Московского района. Жилой комплекс является типичным примером уплотнительной застройки, так как расположен вплотную к пятиэтажным домам и закрытой территории соседнего высотного дома. Объект имеет отличное расположение относительно станции метро «Звездная», которая находится всего в 600 м.

Для автомобилистов расположение жилого комплекса также будет удобным — он расположен вблизи крупных магистралей: Дунайского проспекта, Московского и Пулковского шоссе (стоит учесть, что в часы пик на этих магистралях движение бывает затруднено). Близость Московского проспекта дает возможность быстро добраться до центра города, а ближайшие развязки с КАД расположены в 2-3 км.

Инфраструктура

При строительстве комплекса застройщик не включал в проект создание внутренней инфраструктуры. Территория жилого комплекса не огорожена. На первых этажах не предусмотрены коммерческие помещения — в доме расположены только квартиры. В здании запланирован подземный паркинг на 95 машин, который планируется вывести в продажу после сдачи дома в эксплуатацию. На закрытой стоянке у дома возможно размещение 27 машин.

Жилой комплекс строится в районе с насыщенной инфраструктурой. Вокруг много коммерческих компаний, расположенных на первых этажах соседних домов — это и аптеки, и салоны красоты, и магазины шаговой доступности, и филиалы нескольких банков. Рядом с жилым комплексом есть детский сад и школа.

У метро «Звездная» работают: ТРК «Континент», ТЦ «Звездный», ТЦ «Торговый двор» и супермаркет Prisma. На противоположной стороне Московского шоссе (в 400 метрах от жилого комплекса) расположен спортивно-оздоровительный комплекс и парк Городов-героев. Множество объектов городской инфраструктуры расположено в соседних кварталах.

Надежность застройщика

Застройщик «Стройкорпорация «Элис» за время работы с 1998 по 2014 год успешно сдал 14 жилых объектов, в том числе и коммерческих. За последние пять лет организацией было введено в эксплуатацию семь жилых комплексов. У компании были задержки по срокам сдачи объектов дольщикам на год и даже полтора, но, тем не менее, все дома были достроены. 

Строительство ЖК «Звезда» было связано с трудностями, возникшими еще на начальном этапе — тогда на застройщика подали в суд жители соседних домов, выступая против уплотнительной застройки. В связи с судебными разбирательствами строительство было задержано на год, но «Элис» суд выиграла и получила разрешение на строительство. Квартиры реализовывались по 214-ФЗ.

Изначально жилой комплекс планировался к сдаче в III квартале 2014 г. В дальнейшем сроки сдачи новостройки неоднократно переносились, а 25 марта 2016 г. компания подала иск о банкротстве. В настоящий момент объект не финансируется уже несколько месяцев, а судьба новостройки и дольщиков пока остается нерешенной.

Архитектура

Жилой дом представляет собой кирпично-монолитное здание, состоящее из трех секций (от 19 до 21 этажа). Стены жилого комплекса будут отделаны навесными вентилируемыми фасадами и разноцветными керамогранитными плитами. В доме будут установлены двухкамерные стеклопакеты, остекление балконов дольщики будут выполнять за свой счет согласно имеющемуся проекту.

Всего в жилом комплексе 315 квартир площадью от 24 до 111 кв. м: 139 – студий и однокомнатных, 98 — двухкомнатных, 57 — трехкомнатных и 21 четырехкомнатная. К плюсам планировок можно отнести просторные кухни более 10 кв. м, два санузла в трехкомнатных квартирах; особенность двухкомнатных квартир — соединенные санузлы. Квартиры будут сдаваться без отделки.

В первых двух секциях будет смонтировано по два лифта, а в третьей секции — три. Жилой комплекс будет иметь собственную трансформаторную подстанцию, помещения ТСЖ и диспетчерскую.